하수구의 제왕 1566-1038 사람만 소통하나요, 배관도 소통해요

- 문제가 발생한 환경: 빌라

- 문제의 종류: 빌라의 반지하 역류 (윗세대에서 사용하는 물이 역류)

- 문제의 원인: 건물 시공 당시 지형적 상황으로 인해 하수구 구배를 제대로 놓지 못하여 배수관에 늘 물이 고임 (이물질이 쉽게 생성되는 구조)

- 문제 해결 과정:

1. 문제의 정확한 파악: 고객과의 상담을 통해 하수구 역류의 자세한 증상 등을 정확히 파악. 윗세대에서 사용하는 물이 반지하 세대 싱크대 하부 바닥의 배수관 입구에서 곧바로 역류하는 것이 확인됨. 빌라의 공용 하수관 막힘으로 추정

2. 문제의 공용 하수관 추적: 작업을 시행할 맨홀에서 여러 개의 하수관이 만나므로 그 중 문제 하수관이 어느 것인지 찾는 작업이 필수

맨홀에서 여러 개의 하수관이 모이므로 문제의 하수관을 찾아야함

3. 배관 내시경 검사: 문제 하수관을 정확히 찾아내고 동시에 하수관 내부의 막힘 정도와 위치를 파악

공용 하수관 내부가 슬러지로 꽉 막혀 있다

4. 관로 탐지: 매설된 하수관의 정확한 위치를 지상에서 찾아냄. 하수관의 손상 여부를 확인할 뿐만 아니라 추후 관리에 용이함

관로 탐지 작업

5. 고압세척: 강한 압력으로 날카롭게 분사되는 물을 이용해 공용 하수관 내부에 단단히 달라붙어 있는 굵은 슬러지 덩어리를 파쇄 및 제거. 하수관 내부의 청소 효과

고압세척으로 하수관 내부의 슬러지가 분쇄되어 토출된다

6. 배관 내시경을 이용한 중간 점검: 고압세척을 이용한 하수관 세정의 진행도를 파악하고 특히 집중해서 청소해주어야 하는 부분을 확인할 수 있음

중간 점검을 위한 내시경 촬영

7. 고압세척: 중간 점검 후 다시 고압세척을 실시. 공용 하수관 내부의 이물질과 슬러지가 깨끗하게 제거될 때까지 반복적인 고압세정. 마침내 맑은 물이 나오다

반복적인 고압세척으로 마침내 맑은 물이 토출된다

8. 배관 내시경을 이용해 하수관 내부 확인: 반복적인 고압 세척 작업을 마치면 작업을 의뢰한 고객과 함께 배관 내시경 촬영으로 하수관 내부를 확인한다. 작업 전 배관 내시경 촬영시, 이물질에 막혀 끝까지 촬영이 불가능했으나 이제 이물질을 모두 제거하자 하수관의 끝까지 촬영이 가능

고압세척 후 하수관의 끝까지 배관 내시경 촬영이 가능해짐

- 작업 결과: 많은 슬러지로 좁아진 공용 하수관 내부가 깨끗하게 세척되었으며 더 이상 반지하 세대에서 하수구 역류가 일어나지 않음. 하수관 시공 후 처음 막힘 문제가 생겼을 때까지의 기간만큼 앞으로 문제없이 사용이 가능

지금 뚫어도 뚫어도 계속 막히는 하수구 때문에 고민이신가요?

가정집, 특히 빌라나 아파트 등 다세대가 거주하는 주택은 각 세대에서 사용한 하수를 공용 하수도로 한데 모아 시 관로로 빠져나갈 수 있도록 만듭니다.

그런데 이 공용 하수도가 꽉 막혀 있으면 아무리 가정에서 하수구를 뚫어도 계속 막힐 수밖에 없습니다.

결국 공용 하수도를 깨끗하게 청소해주지 않는 한, 가정에서 하수구 뚫는 작업은 밑빠진 독에 물 붓기가 됩니다.

그럼, 공용 하수도가 막힌 것인지 어떻게 알 수 있습니까?

얼마의 증상이 있는데 그중 하나가 위에 말씀드린 것처럼 가정에서 뚫어도 계속 막히는 것이며, 또 다른 증상으로는 우리 집에서 물을 사용하지 않는데도 우리 집으로 하수가 역류하는 경우입니다 (이것은 우리 집이 저층일 경우에 해당합니다)

얼마 전 송파구 문정동의 한 빌라에서 전화를 주셨는데요, 4층과 5층에서 사용한 하수가 3층 화장실에서 역류한다는 것이었습니다. 즐거운 여행을 마치고 집으로 와서 편히 쉬려고 하는데 화장실에서 이러한 광경을 보면 정말 뜨악할 일이지요.

연락을 받고 현장에 출동했습니다.

저희는 우선 건물의 도면을 사용해 배관의 전체적인 구조를 파악하려고 하는데요, 아쉽게도 한국의 빌라들 중에 도면대로 지어지지 않은 곳이 많습니다.

이번에도 역시 육안검사와 배관 내시경 촬영을 통해 하수관의 구조를 파악해야 합니다.

이번 현장의 특이점은 한 세대가 아닌 여러 세대에서 동시에 역류가 발생했다는 점인데요 아니나 다를까 내시경을 넣어서 확인해보니 입상관(위아래로 뻗은 배관)의 중간에서부터 이미 이물질이 쌓여 있는 것을 확인할 수 있었습니다.

보통, 입상관은 이물질이 쉽게 쌓이는 곳이 아닙니다. 그도 그럴 것이 이물질은 물과 함께 위에서 아래로 흐르기 때문입니다. 따라서, 입상관에 이물질이 쌓여 있다는 것은 횡배관(가로로 뻗은 배관)에도 이물질이 가득할 것이라는 이야기입니다.

내시경으로 횡배관을 촬영한다

횡배관 내시경 영상 - 횡배관의 상태도 좋지 않다

고객님께서는 다시는 하수구 역류가 발생하지 않도록 공용 하수도를 깨끗하게 청소해달라고 말씀하십니다. 어떻게 그렇게 할 수 있습니까?

바로 고압세척입니다.

고압세척 장비 세팅

고압세척이 진행될 맨홀

고압세척 영상

강한 압력으로 뿜어져 나오는 물이 배관 내부에 오랫동안 쌓여 있던 슬러지들까지 깨끗하게 제거해주므로 배관은 마치 처음 놓았을 때에 가까운 컨디션을 회복하게 됩니다.

(어떤 의미로 하수도는 우리 몸의 혈관과 비슷합니다. 혈액 속에 지방이 동맥벽에 쌓여서 동맥경화를 일으키듯이 생활하면서 나오는 각종 기름류가 여러 이물질과 합쳐져서 하수도 내부에 슬러지를 형성하게 됩니다.)

1차적인 고압세척이 끝난 후 하수도 관의 청소 상태를 확인하기 위해 배관 내시경으로 재촬영합니다.

이물질로 막혀 있던 부분이 깨끗이 청소되었다

그리고 이제는 각 세대 내에서 빠져나가지 못한 이물질을 전동 와이어 작업으로 밀어내 줍니다. 

고압세척으로 공용 하수도가 깨끗해진 상태이므로 세대 내에서 밀려진 슬러지들은 막힘없이 공용 하수도로 흘러가게 됩니다.

그럼 여기서 끝일까요? 아닙니다.

이제 다시 외부에서 고압세척을 진행합니다. 여러 차례에 걸쳐 고압세척을 진행하므로 이물질이 완벽하게 제거될 수 있습니다.

횡배관의 이물질이 모두 제거되어 배관의 끝까지 촬영이 가능

저희의 작업 과정을 처음부터 끝까지 관심을 가지고 지켜보신 집주인 아주머니께서는 무척 만족해하시며 주변에 당신처럼 건물을 가지고 계신 다른 아주머니들을 불러 모으셔서 직접 영업을 해주십니다.^^;

아주머니의 요청으로 우수관로까지 세척을 모두 끝내어 문정동 빌라 하수구 역류 현장 미션을 클리어했습니다^^

하수구가 막히거나 역류가 발생할 때 배수관을 교체해주면 모든 문제가 해결될 것이라고 생각하는 분들이 계십니다. 그런데 그게 사실이 아닌 경우가 더 많습니다.

더 솔직히 얘기하자면, 배수관 공사는 큰 돈만 쓰고 문제를 제대로 해결할 수 없는 경우가 종종 있습니다. 바로 그런 문제를 성남시 수정구 양지동의 한 빌라 입주민분들이 겪으셨습니다.

이 빌라로 새로 이사를 가신 고객님께서는 새 집으로 이사를 오면서 인테리어까지 멋지게 해놓았지만 그만 집에 하수구 역류가 발생해서 하수구 냄새때문에 살 수 없는 지경에까지 이르렀다고 하시네요. 그래서 저희에게 문제 해결을 요청하셨습니다.

현장에 도착해서 우선 전체적인 배수관의 구조와 문제의 원인을 파악하는데 심혈을 기울입니다.

또한 전화를 주신 고객님과의 대화를 통해서 몇 년 전에 같은 문제로 2층의 세대에서 하수구 공사를 한 것을 알게되었습니다.

상황을 요약하자면 이렇습니다.

1. 현재 하수구 역류와 막힘을 겪고 있는 고객님은 3층에 거주 

2. 역류의 원인은 빌라에서 공동으로 사용하는 하수관을 10년 동안 한 번도 청소해주지 않아서 슬러지가 쌓인 것 

3. 몇 년 전에 같은 문제를 2층 세대에서 겪었음 

4. 그 때 하수관을 청소 하거나 공동관을 교체한 것이 아니라 2층 세대만 따로 맨홀로 연결된 우회로를 놓는 배관 공사를 했음

5. 즉, 당시의 업체는 진짜 문제는 놔두고 문제를 돌아가는 방법으로 해결한 것임 

6. 결국 공사 후에는 2층이 겪던 문제를 3층이 겪기 시작 

7. 그 이후로 3층 세대에서는 여러 차례 하수구를 뚫었다고 함

양지동 빌라의 현재 상황을 그림으로 표현하자면 이렇습니다

만약 몇 년 전에 2층에서 우회로를 놓는 공사가 아니라 배수관을 청소해주어 진짜 문제를 해결했다면 빌라의 모든 세대가 지금까지 하수구 막힘이나 역류를 겪지 않았을 것입니다. 게다가 배수관을 청소하는 가격이 배관을 새로 놓는 것에 비해 훨씬 저렴하다는 것을 그 때 아셨다면 좋았을 것입니다.

하지만 이미 지나간 일. 이제는 문제를 제대로 해결할 때입니다.

배관 내시경을 넣어서 문제의 내면을 들여다보기로 합니다.

배관 내시경 장비를 옥상의 배관으로 투하

아니나 다를까, 빌라의 옥상에서 배관 내시경을 넣어 공동으로 사용하는 입상관을 살펴보니 10년치의 어마어마한 이물질이 쌓여 있는 것이 보입니다.

이물질로 꽉 찬 입상관 

즉, 위의 그림처럼 빌라의 2층을 제외한 나머지 세대가 공동으로 사용하는 맨홀까지 연결된 횡배관(가로로 놓여 있는 배수관)이 이물질로 막히기 시작하여 이제는 입상관(세로로 놓여 있는 배수관)까지 이물질로 꽉 막힌 상태인 것입니다. 

문제를 정확히 확인했기 때문에 어떻게 해결해야 할지 답이 나옵니다.

먼저 빌라의 입상관을 고압으로 청소해주고 그 다음은 입상관에서부터 맨홀까지 연결된 횡배관을,마지막으로 맨홀에서 시관으로 연결되는 횡배관까지 깨끗하게 세척하여 10년치의 묵은 때를 벗겨내는 것입니다. 그렇게 하면 더 이상 슬러지때문에 하수구 막힘과 역류가 일어나지 않을 것입니다.

고압세척 장비를 세팅합니다

맨홀도 기름 슬러지로 가득합니다 

횡배관 세척을 맨홀에서 시행합니다. 강한 압력의 물이 배관 내부의 슬러지를 분쇄하여 제거합니다

분쇄되어 배관에서 토출된 슬러지 덩어리들 중 일부 

 기름슬러지로 가득 차 있던 맨홀이 깨끗해졌습니다

집수정으로 이동하여 시관로로 향하는 횡배관 역시 세척해 줍니다

이렇게 고압세척을 통해 하수관 곳곳을 막고 있던 슬러지가 제거되자 하수구 역류는 일어나지 않게 됩니다.

저희의 작업 모습을 지켜보시던 빌라의 입주민분들은 몇 년 전에 하수관 교체 공사를 하기 전에 저희를 알았더라면 좋았을 것이라고 아쉬워 하셨습니다. 하지만 이제부터라도 정기적인 고압세척을 통해서 하수관을 깨끗하게 관리하겠노라고 말씀하셨습니다.

집안이 더러워졌다고 해서 옆에 새 집을 짓거나 이사를 가시겠습니까? 아니면 깨끗하게 청소 해서 다시 새 집처럼 만드시겠습니까? 어느 것이 더 합리적인 방법입니까?