아파트 횡주관 고압세척이 필요한 이유

간혹 TV에서 날림으로 지어진 아파트에 크고 작은 문제가 생기고 살고 있는 세대원들이 큰 불편을 겪는다는 뉴스를 보게 되는데요 저희가 근래에 작업한 아파트는 설비가 너무 잘 되어서 문제(?)가 아니었나 싶습니다.

최근에 경기도에 위치한 한 아파트의 횡주관(공동으로 사용하는 배관 중 하나) 고압세척 작업을 했는데 해당 아파트는 거의 20년 동안이나 횡주관 세척 작업을 하지 않았다고 합니다. 20년 동안 청소하지 않아도 문제가 없었을 만큼 배관을 잘 설치했다는 생각이 듭니다.

하지만 잘 설비된 배관도 청소를 하지 않은 채 계속 사용하면 결국 문제가 생기는데 하수배관은 시간이 지나고 사용을 계속 함에따라 이물질이 쌓일 수밖에 없기 때문입니다. 그리고 그 결과는 저층 세대의 싱크대나 하수구 역류입니다.

여러 번 언급했지만 만약 내가 사용하지 않는데도 싱크대가 역류를 일으킨다면 (특히 다른 집의 하수가 우리집으로 역류한다면) 그 땐 공동배관의 막힘을 의심해보아야 합니다.

현장에 출동하여 우선 도면을 검토합니다. 배관의 전체적인 상황 및 구조 등을 파악해야 하기 때문입니다. 그런데 이 아파트는 연식이 조금 있는터라 공동배관이 PVC가 아닌 주철관으로 되어있으며 하수관 청소를 위해 중간 중간 있어야 할 소제구가 충분치 않다는 것도 파악이 되었습니다.

아파트 횡주관 고압세척 장비 세팅

따라서 작업을 위해서는 임시 소제구를 직접 만들어야 합니다.

PVC배관은 그라인더를 사용한 풀컷팅이 가능하므로 쉽게 소제구를 만들 수 있지만 이번 아파트처럼주철관으로 된 공동배관은 그라인더로 풀컷팅을 하는 데에 한계가 있지요.

이런 경우 보통은 주철배관 한쪽을 사각형 모양으로 컷팅하는 방식을 사용하는데 단점은 이물질을 빼내기가 쉽지 않다는 것입니다. 반면에 풀컷팅을 할 경우 이물질을 완벽하게 빼낼 수 있지만 풀컷팅에 필요한 주철관 컷팅기의 가격이나 컷팅을 위해 엄청난 에너지가 소모된다는 단점이 있습니다.

하지만 이번 아파트의 공동배관 고압세척 청소 작업을 위해서는 주철관 풀컷팅이 필요하다고 판단하였고 주철관 컷팅기를 사용해 풀컷팅을 하기로 하였습니다.

주철관 컷팅기를 사용한 풀컷팅

깔끔하게 절단된 주철관

풀컷팅이 된 주철관 내부를 살펴보니 기름 슬러지가 저 쪽 끝을 꽉 막고 있는 게 보입니다. 게다가 그동안 청소되지 못하고 배관 내부에 쌓여있던 이물질로 인해 주철관 내부에 녹이 슬어 있습니다.

컷팅된 주철관 내부는 어떤 모습?

슬러지로 꽉 막혀있는 횡주관 내부

이렇게 응고된 기름 덩어리가 공동배관을 꽉 막고 있으면 아파트의 여러 세대에서 사용한 하수가 공동배관을 통해 시관으로 빠져나가지 못하고 막힌 지점과 가장 가까이 열려 있는 배관으로 역류를 하게 됩니다. 이번 경우는 저층 세대의 싱크대 하수관이었습니다.

배관내시경(배관CCTV)을 사용해서 아파트 관리자분들께 배관 내부를 살짝 보여드립니다. 그러나 역시 이물질이 꽉 막고 있어서 배관 내시경 카메라가 조금밖에 진입할 수 없습니다. 배관 청소가 참으로 시급합니다.

이물질로 막혀 배관 내시경 촬영이 어렵다

우선 꼼꼼한 보양작업을 통해 고압세척 작업을 준비합니다. 그리고 준비가 끝났다면 이제 고압세척을 할 차례입니다. 고압세척 노즐의 구멍을 통해 날카롭게 분사되어 나가는 엄청난 양의 물줄기가 강한 압력의 힘으로 공동관 내부에 딱딱하게 달라붙어 있는 기름 덩어리들을 분쇄하고 제거합니다.

이렇게 떨어져나간 이물질들은 많은 양의 물과 함께 소제구를 통해 밖으로 꺼내어지는데 이 때 엄청난 악취를 동반하여 그동안 배관 내부에 많은 양의 이물질이 썩어가고 있었음을 짐작케 합니다.

또한 회수된 이물질들은 그대로 시관으로 버려지지 않고 체에 한 번 거르게 되는데 물과 함께 액체화된 이물질은 시관으로 흘러들어가도 괜찮지만 커다란 덩어리의 이물질들은 자칫 시관을 막게 될 수 있기 때문입니다. 걸러진 이물질은 쓰레기봉투에 모아져서 안전하게 처리됩니다.

회수된 이물질 (응고된 기름 덩어리 등) 일부

아파트의 횡주관이나 빌라의 공동배관 고압세척은 그저 고압호스 몇 번 넣었다 빼는 것으로 끝나서는 안 됩니다. 배관 내시경을 중간중간 넣어서 이물질이 얼마나 제거되었는지 눈으로 확인하고 하수관이 완벽하게 청소될 수 있도록 세심한 주의를 기울인 여러 차례의 고압세척 작업이 필요합니다.

마침내 배관에서 깨끗한 물이 토출되기 시작합니다. 마지막으로 배관 내시경을 넣어서 하수관 내부 상태를 확인해봅니다.

수차례의 고압세척을 통해 막혔던 배관이 뚫리고 깨끗이 청소되었다. 그러나 주철관 특성상 녹으로 인한 부식은 피할 수 없다

처음에는 배관 내시경이 진입조차 할 수 없었지만 수차례의 고압세척 작업 후 깨끗해진 횡주관 내부의 전체 모습을 마침내 촬영할 수 있었습니다. 또한 주철관에 쌓여있던 이물질로 인해 여러 곳에 녹이 슬어있는것도 확인할 수 있었습니다.

슬러지 덩어리와 기타 이물질이 제거된 주철관 내부

이러한 고압세척 작업을 통해 아파트의 횡주관이 깨끗하게 청소되자 더 이상의 하수구 역류나 막힘이 일어나지 않았으며 아파트의 관리자분들께서도 정기적인 배관 청소의 중요성을 다시 한 번 느끼실 수 있었습니다.