하수구의 제왕 1566-1038 사람만 소통하나요, 배관도 소통해요

- 문제의 종류: 빌라 지하의 화장실 변기가 수시로 막히고 잘 안내려감

- 문제 발생 장소: 안산시 상록구 빌라 지하

- 문제 해결을 위한 시도:

1) 지하의 변기가 수시로 막혔기 때문에 여러 변기 뚫는 업체에서 다녀감

반복되는 변기 막힘으로 아예 세입자를 내보내고 변기를 탈착하였다

2) 마지막으로 다녀간 업체에서는 건물 내부의 오수 배관에 문제가 있으며 도저히 살릴 수 없으므로 공사를 통해 문제를 해결하자고 함

3) 해당 업체가 제안한 공사 내용: 옆집 오수배관과의 연결

4) 하지만 옆집과 오수관 연결을 하려면 화장실에서 시작해 안방과 거실의 바닥을 깨야할 뿐 아니라 옆집의 인테리어도 다시 해야 하므로 비용이 무척 많이 소모되는 대공사였음

5) 의뢰인께서는 비용도 비용이지만 공사를 하면 건물에 손상을 주기 때문에 거절

6) 검색을 통해 오수배관 문제를 전문적으로 해결하는 일통배관케어에 연락을 주심 - 변기와 오수관의 통수 뿐 아니라 수시로 막히는 원인까지 파악하고자 하심

- 문제 해결 과정:

1. 문제의 정확한 진단: 먼저 다녀간 업체의 말대로 정말 공사가 필요한 것인지 진단

2. 오수관 소통: 정확한 내시경 촬영을 위해 막혀있는 오수관을 먼저 소통하여 분뇨를 제거

3. 오수관 내부 물 제거: 석션을 사용해 오수관 내부에 차 있는 물을 제거하여 내시경 검사를 위한 시야를 확보한다

4. 하수구 내시경 촬영: 오수관에 문제가 있는지 파악하기 위해 하수구 내시경 촬영 시작

5. 결과 확인: 내시경 검사 결과 오수관 자체에는 아무런 문제가 없으며 막고 있는 이물질도 없는 것으로 확인

6. 수시로 막히는 원인 분석: 테스트를 통해 정화조 쪽으로 당연히 나와야 하는 물이 전혀 나오지 않고 있으며 그 이유가 오수배관의 구배, 즉 오수관의 기울기가 반대로 되어 있어서 정화조 쪽으로 원활한 통수가 안 되기 때문임을 확인

7. 역구배 구간 확인: 하수구 내시경과 관로 탐지기를 사용해 지하에 매설된 오수관의 역구배 구간을 정확히 탐지함 (건물 뒤편을 돌아나가는 5.5미터 구간부터 시작됨)

8. 문제가 되는 오수관의 구간을 정확히 탐지하였으므로 불필요하게 전체를 굴착 공사하는 것이 아니라 문제가 되는 일부 구간만 굴착을 하기 때문에 비용을 많이 절약하게 됨

- 작업을 마치며: 기존에 다녀간 업체는 내부의 오수관을 살릴 수 없다고 판단하고 옆집과 오수관을 연결하자고 제안했음. 하지만 정작 문제는 건물 외부의 오수배관에 있었으며 따라서 기존 업체에서 제안한 방식대로 공사를 하였다 하더라도 문제가 전혀 해결되지 않았을 것.

고객께서는 일통배관케어를 통해 문제의 원인을 정확히 파악하고 그에 맞는 해결책을 제시받았기 때문에 문제가 정확히 해결될 뿐 아니라 비용도 대폭 절감하게 됨

하수도 청소를 위해 문의를 주시는 분들 중 빌라의 가장 아래층에 거주하시는 분들이 많습니다.

그 이유는 빌라처럼 다세대가 사용하는 건물의 공동관이 막히면 대개 건물의 맨 아래층이 가장 먼저 가장 심각한 피해를 보기 때문입니다. 특히 집 안으로 하수가 역류하면 하수와 함께 오물이 역류하여 강한 악취를 풍기기도 합니다.

그런데 종종, 하수도 막힘이나 역류를 경험하지 않는 빌라 위층 세대의 분들은 아래 세대에 발생한 역류이기 때문에 아래 세대에서 그 문제를 해결해야 한다고 생각하시는 경우가 있습니다.

물론 아래 세대 내부의 배관이 막혔을 때에는 해당 세대에서 해결해야 하는 것이 맞지요.

하지만 빌라 전체가 사용하는 공동하수관이 막혔고 단지 그 피해를 아래 세대에서 입고 있는 경우라면 이 때는 빌라의 세입자들 모두가 공동으로 해결하는 것이 합리적일 것입니다.

약 한 달 전에 성수동의 빌라 집주인께서 문의를 주셨는데요, 빌라에서 공동으로 사용하는 하수관이 막혔다는 것입니다. 그리고 그 피해를 빌라의 반지하 세대에서 고스란히 입고 있다고 하시더군요.

(포스팅 링크 ↓↓↓↓)

빌라 하수구역류 책임 판단에 사용되는 배관 내시경

이 때 저희는 배관 내시경으로 공동관이 막혔음을 보여드리고 공동관을 청소해야 한다고 말씀드렸습니다. 또한 이러한 경우는 통상 빌라에서 공동으로 비용을 지불한다고 말씀드리고 해당 내시경 영상과 함께 보고서를 만들어서 고객분께 전달해드렸습니다.

고객께서는 빌라 반상회를 여셔서 저희가 드린 자료를 사용하여 공동관 청소의 필요성과 그 비용을 분담하는 일에 관해 알렸고 빌라의 다른 세대들과 합의를 보았다고 하시네요. 

그리고 한 달 후, 마침내 고객님께서는 하수관 청소를 위해 전화를 주셨습니다.

오래된 빌라였기 때문에 빌라의 집주인께서도 배관의 위치를 잘 모르고 계셨습니다. 다행히 첫방문 때 배관 위치를 찾는 작업도 같이 했기 때문에 이번 하수관 청소는 어려움 없이 진행될 것입니다.

안전을 위해 삼각대를 세우고 공동 배수관 청소를 위한 장비를 세팅합니다.

1분에 50리터의 물을 아주 작은 구멍으로 내보내려면 강한 압력이 필요합니다. 강한 압력의 물로 배관 내부를 청소해주는 고압세척 장비입니다.

집수정으로 여러 개의 배수관이 모입니다. 이 중 문제가 생긴 공동관은 어디일까요?

문제가 생긴 배관을 정확히 찾아내어 해당 관을 고압의 물로 청소해줍니다. 다량의 기름 덩어리가 파쇄되어 썩은 오수와 함께 배관 밖으로 토출됩니다.

이렇게 여러 차례 고압의 물로 배관을 청소해주자 30년 동안 배관 안에 쌓여 있던 기름 덩어리들과 이물질이 모두 제거되었습니다. 영상으로는 다 담을 수 없을 만큼 어마어마한 양의 이물질이 토출되었는데 옆에서 지켜보시던 집주인과 세입자께서도 감탄사(?)를 연발하며 속시원해 하셨습니다.

특히 배수관에서 나오는 강한 악취에 놀라워하셨는데 배관 내부에서 이물질이 썩고 부패하는 과정에서 발생하는 이러한 하수구 냄새는 하수관을 타고 집안 내부로 올라오기도 하지요.

하지만 냄새의 원인인 배수관의 이물질이 제거되면 자연스럽게 냄새도 줄어들게 됩니다.

배관에서 맑은 물이 흘러나올때까지 고압세척을 진행합니다. 그리고 청소가 깨끗이 되었는지 고객님께서 눈으로 확인하실 수 있도록 내시경으로 배관 내부를 촬영합니다.

고압세척 후 배관이 깨끗하게 청소되었는지 확인하기 위해 배관 내시경 촬영을 합니다.

하수도 고압세척 후 배관 내시경 촬영 - 0.3미터

하수도 고압세척 후 배관 내시경 촬영 - 1.2미터 (기존의 이물질과 기름 슬러지가 모두 제거된 모습)

하수도 고압세척 후 배관 내시경 촬영 - 3.3미터

하수도 고압세척 후 배관 내시경 촬영 - 12.0미터 (구배가 좋지 않아 물과 함께 침전물이 고여있지만 역류를 일으키는 기름 슬러지와 이물질들은 모두 제거됨)

꼼꼼한 하수도 청소를 통해 모든 이물질들이 제거되자 지하 세대에서 고질적으로 일어나던 하수구 역류는 더 이상 일어나지 않았습니다. 또한 빌라의 다른 세대들도 앞으로 오랫동안 하수구 막힘이나 역류에 대한 걱정 없이 마음 놓고 물을 사용하실 수 있습니다.

이처럼 배관 내시경 촬영은 빌라에서 공동으로 사용하는 하수관의 상태를 파악하고 함께 분담하여 청소를 하도록 의견을 조율하는데 유용합니다. 그리고 하수구 고압청소를 통해서 공동관을 깨끗하게 청소하므로 빌라의 모든 세대가 하수구 역류에 대한 걱정으로부터 자유로워질 수 있을 것입니다.

지은 지 30년이 된 오래된 빌라 반지하에서 하수가 역류하는 일이 발생했습니다. 위치는 강남구 역삼동. 역삼동의 빌라. 빌라의 반지하 세대. 반지하 세대의 베란다!

위층에서 사용한 물이 베란다에서 역류를 하는 바람에 집안 바닥에 작은 물난리를 겪으신 듯 했습니다.

집주인께서는 저희를 부르시기 전에 먼저 강남의 설비 업체를 불렀었다고 하시는데요, 이 설비 업자.. 나쁜 사람입니다. 이건 나중에 이야기 하겠습니다. 본질을 흐릴 순 없으니까요.

아무튼 이 설비 업자는 하수구 역류를 해결하려면 공사밖에 답이 없다고 했답니다. 하지만 배관 공사가 작은 일이 아니지요. 비용이며 걸리는 시간이며, 공사하는 동안 생활이 불편한 건 말할 것도 없습니다.

그래서 집주인께서는 정말 공사가 필요한 만큼 최악(?)의 상황인지 알고 싶으셔서 저희에게 배관 내시경 촬영을 요청하셨습니다.

반지하나 지하 세대는 화장실이 조금 높게 설치되는데요 그렇게 해야 구배가 좋기 때문입니다. 따라서 저희가 배관을 확인하는 작업을 하기에도 화장실이 좋습니다.

화장실에서 배관 내시경을 넣어 봅니다.

하수구 배관세척 전 배관 내시경 촬영 영상 - 약 3미터 지점부터 배관에 꽉 찬 이물질 때문에 내시경이 더 이상 진입이 안됩니다. 

만약 집주인께서 공사로 하수구 역류 문제를 해결하려 하셨다면 분명 문제가 생긴 곳, 즉 역류가 발생한 집 안에서부터 굴착을 시작했을 것입니다. 하지만 뜻밖에도 배관의 막힘이 발생한 구간은...

관로탐지 장비를 이용해 문제가 생긴 지점이 어디인지 파악합니다.

관로탐지 장비가 삑~삑~ 소리를 내며 문제 지점이 여기라고 알려줍니다.

그렇습니다. 문제의 원인은 집 안이 아니라 집 밖에 있었습니다. 따라서 만약 집 안에서부터 굴착 공사를 했다면 정말 엄한 곳만 파는 격이 되었을 것입니다. 비용도 비용이지만 생활에도 많은 지장을 가져오지요.

우선 하수 배관 내부에 있는 문제 지점의 이물질을 깨끗하게 청소하기로 합니다. 빌라나 아파트같은 다세대 주택의 공동배관을 청소하는 데에 가장 효과적인 하수구 고압세척을 진행할 것입니다.

하수구 배관세척을 위한 장비 세팅

오감을 총동원한... 아, 미각은 빼야겠습니다. 아무튼 세심하게 하수구 배관을 청소하는 모습

이렇게 배관을 세척한 후에 다시 한번 내시경으로 촬영해 봅니다. 그런데 3미터 지점을 지나서 뜻밖의 이물질을 발견합니다. 아래의 사진입니다.

배관의 약 3.6미터 지점에서 금속의 물체와 다량의 스티로폼 알갱이가 발견되었습니다. 집주인께서는 최근에 빌라의 다른 세대에서 수도와 화장실 공사를 했는데 그 와중에 이물질이 유입된 것 같다고 하시네요.

문제를 완벽하게 해결하기 위해서는 부분 굴착 공사를 통해 해당 이물질을 제거해야 합니다. 그러나 고압세척으로 배수가 문제 없이 되고 더이상 하수구 역류나 막힘이 발생하지 않기 때문에 집주인께서는 당분간은 그대로 쓰고 싶다고 하시네요.

아까 잠깐 언급했던 하수구 설비 업체 이야기를 드려야겠습니다.

이 설비 업체의 사장님은 부당하게도 문제를 해결하지 못했음에도 30만 원을 지불하든지 아니면 자기한테서 공사를 하든지 택하라고 했답니다. 문제를 해결하지 못하면 돈을 받지 않는 것이 당연한 것인데도 이 설비 업체의 사장님은 그런 식으로 공사를 강요하고 계셨던 것입니다.

집주인으로부터 이 이야기를 듣고 화가 나기도 하고 제가 부끄러워지기도 했습니다. 같은 업종에 종사하는 사람으로서 말입니다. 나 하나쯤이야라고 생각할 수도 있지만 사실은 이 업계에 종사하는 모두에게 나쁜 이미지를 줄 수 있는 행동이고 결국 그 결과를 자신도 피해갈 수 없다는 걸 알아야 하겠지요.

빌라 1층(또는 지층)에 사는 우리집에서 하수구 역류가 발생하는데 내가 사용한 물이 다시 역류하는게 아니라 다른 집의 하수가 우리집으로 역류한다면 이건 왠지 우리 집만의 문제가 아닌 것 같다는 생각이 강하게 듭니다.

성수동 다세대 연립의 지하층에 사시는 한 고객분께서는 화장실 배수구에서 역류가 일어났는데 역류한 물에 고추가루가 있었다고 하십니다. 댁에서 사용한 하수가 아니라는 판단을 하신 고객께서는 문제가 무엇인지 확인해 보고자 하셨습니다.

현장에서 말씀을 들어보니 이번이 벌써 세번째 하수구 역류라고 하시더군요. 그것도 최근에는 뚫은지 일주일만에 다시 역류가 발생한 거라고 하십니다.

Tip. 다른 집의 하수가 역류했다면 우리 집 배관의 문제가 아닌 공동배관(공동하수관)의 문제일 가능성이 큽니다. 아래 두 그림을 비교해서 보시기 바랍니다.

위의 그림에서 볼 수 있듯이 세대 내부의 배관이 이물질로 막히면 다른 세대에서 사용한 하수가 역류할 수 없습니다.

하지만 공동 배관이 막혔다면 다른 세대(윗 세대)에서 사용하는 하수가 빌라나 아파트 등의 다세대 주택의 가장 아래층으로 역류하게 됩니다.

이러한 경우 공동하수배관을 청소해줘야 하는데 그 비용은 공동으로 부담하는 것이 통상적입니다. 말 그대로 "공동"으로 사용하는 하수배관이기 때문입니다. 따라서 이러한 점을 윗 세대분들에게 증명하고 비용을 분담하기 위해서는 눈에 보이는 증거가 필요한데 그럴 때 효과적인 것이 바로 배관 내시경입니다.

성수동 고객님댁의 경우 다음과 같이 배관 내시경 촬영을 진행했습니다.

1) 고객님 화장실 배수구에서 배관 내시경을 넣어 공동배관과 맨홀 방향으로 1차 촬영

2) 1차와 반대로 맨홀에서 부터 시작해 고객님 화장실 배수구 방향으로 2차 촬영 (역방향 촬영)

1차 배관 촬영을 통해서 고객님 세대의 배관 (약 1.3미터)은 문제가 없음이 파악되었고 이 구간을 지나서 공동배관이 시작된 후 약 4미터 지점부터 다량의 경화된 기름 슬러지가 확인되었습니다.

< 1차 배관 내시경 촬영시 확인된 경화된 기름슬러지 >

그리고 2차 배관 내시경 촬영을 통해 맨홀로부터 공동배관 약 9.5미터 가량의 구간이 점액질 형태의 이물질과 경화된 기름 슬러지로 가득 차 있는 것을 확인했습니다.

< 2차 배관 내시경 촬영시 확인된 점액질 형태의 이물질 >

< 2차 배관 내시경 촬영시 확인된 경화된 기름슬러지 >

이렇게 촬영된 영상과 이를 토대로 작성된 작업 소견서를 고객님께 전달해 드렸습니다. 고객님께서는 이 근거자료를 가지고 반상회에서 빌라의 다른 세대 분들과 공동하수배관을 청소해야하는 이유와 비용 분담에 대해 이야기할 계획이라고 하십니다. 부디 문제가 잘 해결되길 진심으로 기원합니다.

이와 비슷한 문제를 겪고 계시다면 저희에게 연락 주시기 바랍니다. 저희가 보유한 배관 내시경과 관로탐지기를 통해 하수관 내부에 어떠한 문제가 있는지, 문제 지점은 어디인지, 만약 매설된 배관이라면 매설 위치가 어디인지를 파악하실 수 있습니다.

성수동 배관 내시경 촬영 현장

성수동 관로탐지 현장

빌라에 사시는 분들(특히 지층세대)은 한 두 번쯤 겪으셨을 하수구 막힘이나 역류. 만약 10개월째 해결이 안된다면 얼마나 불편할까요? 아마 심각하게 이사를 고민하게 될지도 모를일이지요.

경기도 광주의 오포에서 지은지 3년 된 빌라에서 바로 그런 어려움을 겪고 계셨습니다. 그런데 왜 10개월동안 문제 해결을 못했을까요?

그동안 다녀가신 설비 업체만 여러 곳이었다고 합니다. 그러나 설비업체들은 해결할 수가 없었습니다.

건물주께서는 배관 공사도 고려하셨다고 합니다. 하지만 건물 뒤편의 땅 속에 설치된 배관을 다시 공사하려면 땅을 파는 굴착을 해야 하는데 건물이 경사면에 지어졌기 때문에 자칫 건물의 기초를 흔드는 일이 될 수도 있었습니다.

그렇다고 계속되는 하수구 역류를 그냥 놔둘 순 없었습니다. 더이상은 안되겠다고 생각하신 건물주께서는 검색을 통해 저희 일통배관케어를 찾아주셨습니다.

고압세척 현장에서 진지한 모습

현장에 도착하여 배관의 구조를 파악하는 중 놀라운 사실을 알게되었습니다. 전에 다녀가신 설비업체에서 뚫었던 배관은 문제가 있었던 배관이 아니었습니다. 정작 하수구 역류를 일으킨 배관은 그동안 방치되고 있었던 것입니다. 이것을 알게된 빌라 주민분들도 놀라움을 금치 못하였습니다.

시간을 들여 정확한 배관을 찾은 보람이 있었습니다. 건물에 위험을 가져올 수 있는 공사 없이 문제를 해결할 수 있게 되었기 때문입니다.

저희가 사용하는 고압세척 장비입니다.

 1분에 약 50리터의 물을 쏟아내는 고압세척 장비

호스로 전달된 많은 양의 물을 골고루 강하게 분사하는 독일 로덴베르거사의 노즐

최고의 조합으로 만들어진 고압세척. 얼마나 강할까요? 직접 확인해 보겠습니다.

이제 막 고압세척 엔진의 시동을 켰을 뿐인데 엄청난 양의 슬러지가 뿜어져 나오기 시작합니다.

오래 묵었던 슬러지들을 빼내기 위해서는 여러번의 반복 세척이 필요합니다.

고압세척이 깨끗하게 되었습니다. 마침내 맑은 물이 나오기 시작합니다.

진짜 문제가 된 배관을 찾는데에는 많은 시간과 노력이 들었습니다. 그리고 그 배관을 깨끗하게 복구시키기 위해서도 세심하고 꼼꼼한 작업이 필요했습니다. 하지만 그렇게 했을 때 빌라의 주민분들은 큰 비용을 들이는 공사를 하지 않아도 되었고 그동안 하수구 역류로 고생하셨던 지층 세대의 분들도 더이상 하수구 역류 문제를 겪지 않게 되셨습니다.

고질적인 하수구 역류나 싱크대 역류, 하수구 막힘은 일통배관케어의 완벽한 하수구 청소 작업을 통해 해결하세요. 1566-1038로 전화주십시오!

이제 막 입주를 시작한 새로 지은 빌라에서 원인을 알 수 없는 배관문제가 생겼습니다. 빌라의 5층에서 물을 쓰면 건물의 외벽으로 물이 새는 것입니다. 물을 사용할 때 문제가 발생하는 것으로 보아 분명 하수 배관에 문제의 원인이 있을텐데 겉으로 드러나지 않으니 답답합니다.

그 때 건축 소장님께서 배관 내시경으로 보이지 않는 배관 내부를 볼 수 있는 방법을 생각해 내셨고 배관 내시경 전문업체인 일통배관케어에 연락을 주시게 되었습니다.

소장님께서는 배관 문제 원인을 파악한다고 새 건물의 여기저기를 파야하는것을 원하지 않으셨고 정확한 문제지점을 찾아내길 원하셨습니다. 공사를 하지 않고 문제를 해결할 수 있다면 다행이고 설령 공사를 해야한다 하더라도 문제 지점만 공사를 하면 될테니 비용에 부담이 없을 것입니다.

배관 내시경을 넣어서 문제의 원인을 확인해 봅니다. 그러자 얼마 안 있어 4층과 5층 사이의 배관 약 2.6미터 지점에서 작은 구멍 두 개가 있는 것을 발견했습니다. 건물의 외부에서 마감작업을 할 때 실수로 못이 하수 배관까지 뚫어버린것입니다.

이 구멍에서 흐르는 물이 건물의 외벽으로 샜던 것입니다.

혹시 다른 곳에도 문제가 있는지 배관 내시경을 더 넣어봅니다. 다행히 문제는 없었습니다.

건축 소장님께서는 문제가 일어난 지점과 어떠한 문제인지를 정확히 파악하셔서 기뻐하시며 배관 내시경의 효과를 다시한번 느끼셨습니다.

일통배관케어는 배관 내시경 장비를 직접 보유하고 있으므로 일반 가정에서도 부담없는 비용으로 배관 내시경 촬영을 하실 수 있습니다. 상담 및 문의는 1566-1038

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